买房的时候 ， 到了要签合同的地步 ， 常常有很多人遇到一个问题 ， 那就是“定金”和“订金”傻傻分不清 ， 别看它们差一个字 ， 实际上他们的差别大着哩 。 要是买房的时候弄错了 ， 一旦发生问题开发商是不会退钱的 ， 那可就真的吃大亏了 。 那么“定金”和“订金”到底有什么区别呢 ， 下面小编就来告诉你 。

一、定金

定金其实就是一种担保方式 ， 在签订或则履行合同之前 ， 买方需要支付一定数量的金额作为担保 ， 而这所支付的金额就是定金 。 在买房的时候 ， 买方交付了定金之后 ， 要是后来又改变主意不买了那就属于违约 ， 那么卖方也就是开发商就有理由可以不退给买方定金；但要是开发商将房屋以更高的价格卖给别人也算违约 ， 需要以双倍定金的钱赔给买方 。