其次 ， 不要口头协议定金的事 ， 而是应该签订有效的合约 ， 口头协议并不具备法律效力 ， 一旦开发商违约 ， 房子不是自己的 ， 定金还打了水漂 ， 真的是赔了夫人又折兵 ， 所以我们每个人都要加强法法制观念和自我保护意识 。

再者 ， 在签订定金条款的时候 ， 一定确认好里面的调侃内容是否合力合法 ， 警惕“一律不退款”等字样 。 为了防止开发商利用买房的人缺乏一些买房的经验 ， 而故意设一些陷阱占便宜 ， 最好是自己确认定金条款是无误的 。