那么 ， 说了这么多 ， 土地购置均价下跌了 ， 是不是意味着房价就会降呢？笔者认为这个可能性很大 。 特别是对于一些房价持续上涨的三四线城市来讲 ， 土地购置均价下跌或是房地产市场进入新一轮调整的关键信号 。

6月13日银保监会主席郭树清在陆家嘴论坛上明确表示“房子是用来住的 ， 不是用来炒的 。 凡是靠投机房地产来理财的居民、企业 ， 最终都会发现 ， 其实很不划算” ， 这对于以炒房为目的的购房者来讲是一个非常明显的警告 。 结合全国土地购置均价8年来首次下跌这个信号来看 ， 在未来靠炒房来实现暴富已不现实 。

但另一方面 ， 刚需购房者需要认识到的是 ， 土地购置均价下跌并不意味着房价会出现大跌 。 房地产行业牵扯着我国行业的方方面面 ， 其在经济体系中的重要地位不容忽视 。 房价如果出现大跌 ， 会引起一系列的连锁反应 ， 给整个社会造成巨大的波动 ， 而这是有关部门绝对不愿看到的 。 从这个角度来讲 ， 土地购置均价下跌 ， 指望房价大跌再抄底也是不现实 。