三、在买二手房的时候 ， 拿到房产证后要了解这间房子的历史情况以及历史产权问题

如今二手房买卖的比例在整体的房屋买卖中所占的比例越来越大了 ， 很多人都会比较愿意买二手房 。 但是二手房的房产证问题其实比新房要多得多 。 核实信息自然是很重要的一个步骤 ， 不过最重要的还是要了解这间二手房的历史使用状况以及历史产权问题 。 例如二手房是不是存在抵押 ， 冻结等情况 ， 这种情况是不允许拿出来交易的 ， 但有人确实会私自拿出来卖 ， 或许为了吸引受众人群 ， 房价还会设置得比较低 ， 但是买来之后很有可能会被收回 。

还有就是二手房之前有多少个产权人 ， 这些产权人是否都进行过产权转移 ， 要是真有其他的产权人 ， 还没有进行过产权转移 ， 那这套房子就不一定是你一个人的了 ， 或许别人的产权比你的还多 ， 你买的房子反倒是成别人的了 。 所以说在买房的时候自己一定要好好了解这间房子的历史情况以及历史产权问题 。