首先 ， 就是查看对方所提供的相关合法产权证书 ， 因为一套房子最直接的所有权就是证 ， 所以大家千万不要认为对方在卖房子就有了所有的证书 ， 一些小产权房是根本没有房产证的 。

而且在看的时候最好让卖方提供原件 ， 同时也要注意房产证上是几个人的署名 ， 如果是两个人的话 ， 就需要两个人同时签名 ， 否则你只能得到部分产权 。 另外还要搞清房子是否允许出售 ， 因为并不是所有房子都有售卖资质的 ， 一些公有房源必须要原单位的盖章才能售卖的 。

其次 ， 就是一定要让中介带着你去房管局查询产权证的真实性 ， 这年头假的东西太多了 ， 而且几乎什么都可以造假 ， 所以最好还是小心为好 。 而且在查询真假的同时 ， 还要看房屋的抵押情况 ， 认清卖房人和产权证上是不是同一个人 ， 以免人证不一 。