尽管楼市小阳春已经“退烧” ， 但个别城市涨幅仍值得警惕 。 在新房市场方面 ， 5月环比上涨城市数量67个 ， 西安以2%的涨幅领涨 ， 大理、重庆、洛阳、大连等城市紧随其后 ， 涨幅均超过1% 。 易居研究院智库中心研究总监严跃进指出 ， 西安5月份新房价格环比涨幅领跑 ， 表明市场仍然有各类不稳定因素 。 此外 ， 值得注意的是 ， 西安新房价格同比涨幅已连续6个月排名全国第一 。

仲量联行认为 ， 短期来看 ， 货币供应增速保持稳定 ， 楼市政策放松力度有限 ， 住宅市场整体成交量持续增长的可能性较小 。 从长期来看 ， 拥有产业升级前景以及持续人口净流入的城市的住宅需求会得到有力支撑 ， 尤其是区域一体化的城市群将加速发展 。