你看2015年老破小不值钱 ， 到了2017一样卖好价 。 但他们忽略了一个问题 ， 房龄超过30年 ， 银行贷款都会有问题；楼市再回暖 ， 起码还要三五年 ， 也许你的现金流等得起 ， 但你的房子却一天天变老 。 更糟糕的是 ， 一个趋势 ， 彻底断了拆迁致富的念头 ， 那就是：棚改结束 ， 旧改开幕 。

关心地产趋势的人 ， 可能已经注意到 ， 城镇老旧小区不再是拆迁 ， 而是改造 。 也就是说 ， 已经慢慢不再是下阶段关注的重心了 ， 重点成了“城镇老旧小区改造”据报道 ， 2019年各省市 ， 对于棚改项目目标相比于2018年 ， 其实已经做了巨大的调整 ， 降幅较大的城市如北京从2.36万套下调至1.15万套 ， 山西将从12.52万套下调至3.26万套 ， 天津从2万套调整到0.65万套 。

众所周知 ， 三四线城市在这一轮房价上涨中逆势而上 ， 棚改功不可没 。 简言之 ， 就是国开行批专项款 ， 货币拆迁 ， 而且由拆迁户自己去市场上买房 ， 不再提供过渡住房或回迁房 。 无疑 ， 这给三四线楼市的市场带来了生机 。