有人说了 ， 旧改也是改 ， 改完了房价照旧涨 。 想多了！棚改结束 ， 不等于宣布旧改马上开始；诸多配套政策还在摸索中 ， 资金来源还在筹备中 ， 等到旧改真正落地 ， 乐观看起码要三五年；而且旧改重在居民参与 ， 甚至都不是因城施策 ， 而是每个小区都有自己的方案 。 你买的房子改不改 ， 变数太多 。 更何况 ， 旧改只是提升居住体验 ， 老房子还是那个老房子 ， 老户型还是那么地奇葩 ， 就算小区画了停车位 ， 也不过是东拼西凑……总而言之 ， 旧小区 ， 除非拆迁 ， 否则 ， 它永远是老旧小区 。

综上而言 ， 目前国内楼市已经有从棚改时代走向旧改时代的趋势；而到了旧改时代 ， 就不再是大地块般地整拆整建 ， 而是针对于具体小区的精修细化管理；城市开发与管理将从大肆扩张 ， 进入到精细化运作阶段 。 深远想一想 ， 不管你买没买老破小 ， 如果城市全面走向精细化运作 ， 那么以后即便是买新房子 ， 是否也应该考虑房屋周边的环境 ， 以及这个小区未来升级的趋势呢？盲目买一套房就等赚钱的时代 ， 开始画上句号了 。