从地方政府来看 ， 房地产不仅稳住地方的GDP ， 而且还能带来城市建设所急需的大笔资金 。 现在无论哪个城市出让土地都会受到关注 ， 市场行情不好的城市 ， 开发商可能关注少 ， 但地方可愁了 ， 又是设置保底起拍价 ， 又是让自己的城投公司托底或营造氛围 ， 目的就一个：土地一定要卖出去 ， 而且要卖个好价钱 ， 即使这次流拍了 ， 也不能低于底价便宜卖 ， 等市场好了 ， 下次再拿出来卖 。 总之 ， 地方上往往比购房者、比开发商更在意土地交易情况 ， 等米下锅可不是闹着玩的 。

于是乎 ， 当前的楼市就出现了这样一种情况：房价不允许跌 ， 可以适当涨一些 。 为什么会出现这种情况？正如上面分析可知 ， 地方上要卖地获取资金 ， 房价跌了 ， 土地自然就不好卖 ， 所以 ， 稳住房价不跌是必需的 ， 政府不好出面 ， 那么一些地方就出现了由当地房地产协会要么口头指导 ， 要么以红头文件形式约束部分开发商降价行为 。 这种做法错了吗？事实上 ， 大方向并没有错 ， 国家不是也提出“三稳”措施吗？稳住房价不跌也符合当下调控思路 。 因此 ， 地方这种做法事实上获得默许 。