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1.ioi棕榈天峰 。 这个项目怎么看 。 前景怎么样

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答：ioi棕榈天峰所在的滨水板块 ， 具备成为高端居住区的景观、区位、资源等条件 ， 但由于集美新城近10年的发展过程里 ， 公建配套、地铁、学区等都优先落地核心区板块 ， 导致滨水板块有点类似养生区域 ， 总的来说这个项目是个优质的潜力股 ， 还需要时间来兑现 ， 但时间要多长 ， 不知道 。

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2.大鹏老师您好 ， 我在岛内湖里区工作 ， 想咨询下海沧万科城从自住+升值角度综合考虑 ， 前景怎么样？如果自住2-3年后考虑置换 ， 换到马銮湾核心区楼盘意义大吗？还是直接换到海沧南部新城或者岛内有更明显的前景？或者万科城继续长期持有呢？主要考虑因素为交通和居住舒适度 ， 不考虑学区 。 还麻烦您能详细解答下 ， 谢谢