很多人会说 ， 买房时不是有商品房买卖合同嘛 ， 合同中有户型约定 ， 但是需要提示一点 ， 合同中的户型只是最外围的一个大体框架形状图 ， 并没有内部沉重墙的布局和空间划分图 ， 内部承重墙变化依然可以导致多种户型变动 ， 小编的一位朋友就因为这个问题吃了闷亏 。

2、除了预售制 ， 公摊面积也一直受到诟病 。

公摊面积是符合开发商利益需求的 ， 因为个人购房者无法测量、也无法界定哪些公摊是不应该存在的面积 ， 所以开发商可以变相造出更多的公摊面积 ， 在步步高升的房价面前 ， 多一平米面积就可以多收几万元 ， 开发商非常高兴 。 除了开发商物业单位也开心 ， 物业费包括公摊面积 ， 有的甚至取暖费都包括公摊面积 ， 还有各项税费也包括公摊面积 。 最后 ， 只有购房者独自伤神 。