3、取消预售改为现房销售 ， 如何？

我们都知道 ， 开发商基本上是依赖于高周转、高负债的方式进行房地产开发活动的 ， 一方面从银行借债 ， 另一方面快速预售、快速回款 ， 从而保障企业现金流的顺畅 ， 从这里可以看出预售对开发商的重要地位 ， 一旦没有了这个 ， 楼盘都需要开发商实打实地拿出钱来建造 ， 向银行申请的贷款成为长期借贷 ， 这样的建房成本可想而知 。 为了赚钱 ， 开发商很可能把这个成本添加进房价里 ， 从而变相推动了房价上涨 。

但是人民日报认为 ， 这种房价上涨只是字面意思 ， 在有效的举措下 ， 房价不会变化 ， 预售制短期内取消不现实 ， 但是长期来看 ， 不可避免地要取消的 。 这对于购房者而言可谓一个好消息！