4、取消公摊 ， 部分城市试点中 ， 现房销售更进一步 。

公摊伤民 ， 这个问题不再赘述 ， 新华社指出 ， 例如最近几年 ， 广州、北京等城市的部分区域开始按照套内面积计算房价 ， 人民日报认为“购房者非常期待相关部门在研究房地产调控之时 ， 能正视公摊面积带来的各种问题” ， 要探索出房屋交易过程中更加科学、更加合理的房价计算方式和各项费用计算方式 ， 保障购房者的利益 。

很多人说 ， 公摊面积不能取消 ， 因为公摊取消了之后 ， 原本的房屋总价摊到套内面积就可能导致房价上涨 ， 从而引起房地产市场的整体变化 。 这种说法正确吗？楼市指闻认为这对公摊面积存在着一定的误解 ， 房屋建筑面积=套内面积+公摊面积 ， 以前按照建筑面积计算房价 ， 如果是100平米建筑面积（其中包括30平米公摊面积）总房价100万元的话 ， 那么房价就是1万元/平米 ， 取消公摊面积后 ， 按照套内面积计价 ， 就是100万元÷70平米=1.42万元/平米 ， 看起来房价涨了4千元 ， 但是这仅仅是数字问题 ， 而非真的房价上涨 ， 因为总房价还是100万元 。