装修是影响居住体验的重要因素，但是房屋本身有问题的话，新房入驻之后照样还是有很多的问题，今天小编请到专业的监理老师，让他给大家分享一下验房的经验，帮助大家减少烦恼！
毛坯房验收项目 
1.面积
【验房少一个步骤能损失10万 专业监理教你怎么做】 确认结构、面积是否与合同一致。一般面积误差在3%以内的不予考虑；误差超过3%的以合同约定的赔偿为准；如果面积误差超过5%，建议最好选择其他楼盘。 
2.入户门
 ①检查入户门品牌、规格是否与合同约定一致，安全性能是否达到防盗门的国家标准；②检查门表面是否有划痕、碰伤、锈蚀等；③检查门的安装是否垂直；④检查门框是否灌浆饱满、封口饰盖是否齐全、铰链有无明显锈蚀、安装是否垂直 (若为木门则检查门套的观感及安装质量)；⑤检查门开关是否顺畅、有无异响、闭合是否严密；⑥检查锁具、把手安装是否牢固；⑦检查猫眼、门铃等配件是否安装齐全、能够正常使用；⑧检查门打开时把手是否会撞墙等，导致无法最大开合。

 

3.强弱电

 

①检查电表是否安装到位、规格是否符合要求，记录起始度数；②检查对讲系统是否能够正常使用、安装是否垂直；③检查照明、插座是否通电，电线是否正确；④检查配电箱配件是否齐全、安装是否垂直、高度是否合理、预留空开位数是否齐全；⑤检查弱电箱配件是否齐全、安装是否垂直、约定的弱电线路是否到户；⑥检查室内是否有通电；⑦检查电闸及电表是否能控制室内的照明及插座；⑧检查开关、插座的牢固程度；⑨检查强电、弱电的垂直距离是否超过1米，这关系到日后电视的收看效果；⑩检查拉闸后户内是否完全断电，户内有分闸的应同样分别进行检查。

 

4.给排水

 

①检查水表是否安装到位、前后接头有无渗漏，记录起始度数；②测试水压大小；③倒水测试地漏排水速度；④检查厨房、卫生间、阳台的排水管是否完好；⑤检查楼上住户的排水管有无渗漏；⑥检查各个地方的水管是否配套齐全；⑦检查厨房、卫生间的排水立管是否分开设置。 
5.阳台

 

①检查阳台栏杆高度是否不小于安全标准的1.05米，高层建筑栏杆高度是否在1.05-1.20米；②检查阳台栏杆纵向间距是否不大于11cm的标准；③检查阳台栏杆安装是否牢固；④检查阳台是否需要安装防攀爬措施；⑤检查阳台地面是否存在倾斜；⑥检查阳台护栏玻璃是否符合规范要求。 

 

6.厨房

 

①检查厨房门洞尺寸是否符合规范要求，边长和方正对角误差需在2mm以内；②检查燃气管道、燃气表是否安装到位；③检查排水管是否正确安装有阻火圈；④检查通风开口面积是否符合规范要求；⑤检查烟道孔、止回阀是否齐全，烟道表面有无裂纹；⑥检查厨房天棚、地面质量。

 

7.卫生间
①检查卫生间门洞尺寸是否符合规范要求；②检查等电位联结端子箱是否符合规范要求；③检查排水管是否正确安装有阻火圈；④检查排气通道是否有预留、是否按规范设置，开孔、止回阀是否齐全，排气通道表面有无裂纹；⑤检查卫生间地面是否存在渗漏；⑥检查厨卫生间天棚质量。 

 

8.墙面

 

①检查墙面是否存在大面积空鼓现象；②检查墙面是否存在裂痕，是否存在外漏的铁丝网、钢筋；③检查墙面平整度，一般墙面平整度和阴阳角垂直度不大于5mm就可正常验收；④检查外墙是否按照合同约定和国家标准有保温措施；⑤检查窗户、厨房、卫生间、阳台、外墙有无水渍。