9.天花板

 

①检查天花板有无明显裂纹、锈点；②检查天花板平整度，误差要求在1cm以内；③检查天花板是否有水印。

 

10.地面
①检查地面是否存在大面积空鼓现象，有无明显裂纹、起砂现象；②检查地面平整度，一般地面平整度误差不超过2cm的毛坯房就可以正常验收。

 

11.门窗
 ①检查窗台高度，护栏是否安装牢固、完整、无变形；②检查外窗框边是否有水渍；③检查窗框是否安装牢固，窗面是否与墙面平行，窗框是否有划痕、磕碰、变形；④检查窗户数量和面积是否符合国家相关标准；⑤检查纱窗是否可顺畅开启、完整无碍；⑥检查各个房间的门窗玻璃是否有破损、窗框是否有变形；⑦检查门窗开关、玻璃、五金件、滴水线、密封胶、密封条的密封性。 

 

12.立体尺寸

 

①检查房间是否方正，对角误差应不大于1cm；②检查房间净高差是否在允许范围内，住宅层高不能低于2.8米；③检查构件是否有大小头影响美观。

 

13. 空调孔

 

检查客厅、南北卧室的空调机位和孔洞，尤其要看是否里高外低。

 

Tips 1.查验竣工备案证后再验房；2.大雨后再检查房屋渗漏情况；3.交通、水电、燃气必须全通；4.入户门、门窗、阳台的安全性能非常重要。