文/张继
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上周末 ， 小编和朋友去动物园旁边的惠山散步 ， 正好赶上了对面无锡太湖学院的开学季 。
下山之后 ， 就准备乘坐83路公交车前往梅园 ， 然后我发现学校附近有座商业综合体 ， 于是怀着好奇心前去实地考察了一下 。
梅园欢乐商业广场位于钱荣路与梅茶路交叉口西北侧 ， 占地面积3.38万㎡ ， 总建筑面积6.8万㎡ 。整个项目分为6栋楼 ， 由十余个连廊相接的5栋商业步行街及一栋综合楼组成 。开盘时间2019年1月 ， 目前还在招商中 。
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▲ 钱荣路旁的梅园欢乐商业广场
项目距离地铁2号线梅园开原寺站约2.5公里 ， 距离地铁2号线荣巷站约1.4公里 ， 附近有多条公交线路经过 。
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▲ 区域位置图
周围有无锡动物园、太湖欢乐园、惠山国家森林公园等 ， 节假日可吸引众多游客 ， 为商业注入新的活力 。
另外这里院校、科技园、商务办公区汇集 ， 涵盖了太湖学院、太湖创意职业技术学院、无锡艺术学校、无锡交通高等职业技术学院等学校 ， 覆盖了10余万师生 。
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▲ 无锡太湖学院
另外梅园、荣巷板块内一直以来并无大型商业综合体 。梅园欢乐商业中心一旦开业 ， 就会吸引周边人们前来消费、购物 ， 直接填补了板块内无大型商业的空白 。
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▲ 梅园欢乐商业广场效果图
然而种种利好的现象下 ， 却引来了一部分人的质疑 。梅园欢乐商业广场周边区域并没有任何成片的居民楼 ， 单靠学生的消费力 ， 并不足以支撑商业的发展 。况且院校外面及内部都有小型商业店铺 。
另外 ， 该商业中心后面便是梅园公墓 ， 有很多人认为风水不好 ， 断了财气 ， 这是一大硬伤 。
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▲ 区域地理位置
由于该地段较为偏僻 ， 但租金却并没有降低 。部分租客吐槽一楼商铺单价4万 ， 还捆绑租客六年 ， 满足条件后才能离开 。
除此之外 ， 今年无锡广播电视台栏目《937天天面对面》曝光了一例维权事件 。王女士去年在梅园欢乐广场购买商铺 ， 前后总共付了76万元 。
刚开始的时候 ， 她并没有拿到合同 ， 再三追问下 ， 才拿到了合同 。然后王女士发现 ， 合同上还有20万元的房款待支付 。原来问题出在了王女士签订的《居间服务协议》 ， 协议上规定从房款中拿出201900元 ， 作为居间服务费 ， 支付给第三方公司 。
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