4、在物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件的情况下 ， 业主可拒交；
5、若物业公司擅自提高物业服务收费标准 ， 业主对擅自提高的部分费用有权拒交 。

1、业主应当强化证据保全意识 ， 及时有效固定证据 ， 在维权过程中做到有理有据 。 同时业主要积极与物业公司进行沟通 ， 争取通过协商方式解决纠纷 。
2、如果通过协商无法解决纠纷 ， 业主对于物业公司不合理、不合法的行为 ， 可以向当地房地产管理局物业管理处进行投诉 ， 该部门系物业行业主管部门 ， 投诉时注意保留投诉痕迹 ， 尽量通过书面方式进行投诉 ， 同时提交必要的证据 。
3、如业主通过投诉无法解决争议的 ， 建议及时向人民法院起诉或向仲裁机构申请仲裁解决 ， 业主应注意提起诉讼、仲裁的时效 ， 积极行使自己的合法权利 ， 避免错过诉讼时效 。
4、积极发挥业主大会、业主委员会作用 ， 增强利益共同体的认识 ， 通过业主委员会对物业服务进行监督 ， 切实保护自身利益 。
来源：天津政法