昆仑山风水达坂城区昆仑域风水

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我们今天要看的项目是华润
目前在北京市区具有里程碑意义的豪宅项目－昆仑玉；也是南城第一高档住宅。（名头就是辣么大

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项目介绍
华润昆仑域是2015年华润地产联合招商蛇口，平安不动产及九龙仓地产在亚林西拿下的地王项目，位于菜户营桥东南角，西临京开高速，东临规划中的京开东路，折合楼面价格3.7万/平。整个项目全部由2栋25层高层和2栋16层高层及若干叠拼产品构成，项目首期开盘北侧25层高层产品共200套房源。

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位置示意图

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昆仑域项目效果图

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项目规划图

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道路规划设计图（规划有所变动，亚林西街升级为京开东路双向8车道）
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周边配套
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交通
公交：周围有玉泉营桥北、菜户营桥南、菜户营桥东、玉泉营桥、菜户营桥等公交站。49路、352路、381路、401路、676路、937路、5路、59路、717路、456路等公交车均经过。
地铁：最近的为10号线草桥站以及4号线马家堡站。
自驾：项目最方便的路为马家堡东路，但绕道较远。
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商业
不远处的西铁营万达广场处于建设中，还未开业。
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医院
最近的三甲医院为首都医科大学附属北京佑安医院，然后就是博爱医院。
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楼盘分析
此次开盘的200套房为10#及11#号楼的145和185户型，赠送面积在30平米左右，得房率非常高，层高3.15m 。户型较为中规中矩，185平户型与145平类似，145为3+1户型，而185则为4+1户型。下面我们分别分析一下2种户型。
【昆仑山风水达坂城区昆仑域风水】145户型：

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初入大门，我们发现一个非常好的一点，电梯和大门不相对，这样做可以防止家庭财气外露；进门口是玄关，此处恰到好处地将餐厅与客厅分离；进入客厅部分，我们可以发现，此户型符合人们比较钟爱的眼镜户型，即主次卧+客厅朝南，主卧符合改善型客户喜爱的套房设计（包括独立卫生间+独立衣帽间）。主卧面宽达到3.6m的尺度，同时主卧南侧有5.76平赠送面积，客厅的面宽达到4.2m的尺度，在145平这个面积的同类产品中没有突出亮点，客厅的南向也有6平多的赠送面积，次卧面积3m面宽尺度一般。当然咋一眼看，整个房子的南侧部分也有缺陷，即主次卧门开在客厅处，使得整个客厅并不完整，同时就风水看来，主次卧门相对易造成家庭内部拌嘴。北侧餐厅部分，我们可以发现客卧部分面积不算很大，赠送面积较南侧部分小很多，客卧侧的卫生间为半明卫这点值得夸赞。客厅北侧的设备平台为整个的赠送面积，最大的亮点是赠送面积部分为双侧观光玻璃设计，增加了采光尺度，而餐厅另一侧的厨房尽头有大约5平米的赠送面积完全可以当作保姆房。整个房子户型满足了初级豪宅的尺度和功能性，麻雀虽小五脏俱全。
185平：

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