此次政策彻底改变了房贷利率的模式 ， 把房贷利率彻底从市场利率中剥离出来 ， 并且可以每月调整一次 。 从理论层面上来说 ， 的确可以做到降低首套房利率 。 但是在政府大力调控楼市 ， 坚定“房住不炒”政策背景之下 ， 冷眼认为这种可能性非常小 ， 反而在这种可以灵活改变房贷利率的模式下 ， 政府会根据市场变化随时提高房贷利率 。