在买房时 ， 买新房还是二手房也是很多购房者纠结的点 ， 者各有优势 ， 也各有不足 ， 新房选择更多 ， 但是等待时间更久 ， 二手房可马上交房 ， 但是选择性少且容易出现纠纷 。 调查显示 ， 近九成网友选择买新房 ， 仅一成网友会考虑买二手房 。 “目前 ， 长沙新房与二手房价格倒挂仍较为严重 ， 这是让更多购房者更倾向买新房的主要因素 。 ”业内人士这样说 。

在价格方面 ， 超七成网友能够接受10000元/平及其以下的房价 ， 其中 ， 选择区间为6000-8000元/平的人数最多 ， 占比36% 。 此外 ， 有14%的网友能够接受房价在10000元/平以上 。 纵观长沙楼市 ， 价格区间在6000-8000元/平的房子多位于金星北、星沙、开福北等位置相对偏远片区 。

长沙发布全装修政策已有一年多时间 ， 楼市中带装修的房源越来越多 ， 但是购房者对于精装房的接受度仍然不高 。 仅28%的网友表示买房时会选择精装修产品 ， 而超过七成的网友仍只愿意购买毛坯房 。 2018年以来 ， 因“精装问题”而维权在长沙楼市中十分常见 ， 阳光城尚东湾、时代倾城、金辉优步花园等项目都因精装价格、装修材料等问题被维权 。 “新房装修价格往往高于市场装修报价 ， 且很多项目使用的装修材料不透明是购房者不愿意选择购买精装房的主要原因 。 ”长沙某业内人士分析 。

梅溪湖仍是长沙购房者心中的“白月光”

近年来 ， 长沙各个新兴片区飞速发展 ， 配套、交通也越来越成熟 。 梅溪湖片区一直是长沙楼市中的热门片区 ， 也是购房者心中的“白月光” ， 尽管该片区房价相对较高 ， 但是便捷的交通 ， 优质的教育资源及完善的城市配套仍让梅溪湖片区备受购房者青睐 。 据调查显示 ， 21%的网友觉得梅溪湖片区的房子最值得买 。

影响购房者的因素有很多 ， 既有大环境客观因素 ， 也有自身主观因素 。 地段决定了当前配套是否完善、交通是否方便 ， 也与房子日后升值息息相关！据调查下手 ， 超三成网友十分看重地段 ， 占第一位；房价也是大多数购房者的第一考虑因素 ， 23%的网友表示自己在买房时会更看重房价；在大家对子女教育越来越重视的同时 ， 教育配套就被很多购房者纳入了购房时的重要指标 ， 有10%的网友在购房时则更看重教育 。

从本次调查来看 ， 购房者对长沙楼市平稳发展信心十足 ， 目前长沙楼市长队认筹的现象逐渐减少 ， “日光盘”越来越罕见 。 9月长沙楼市供应开始上涨 ， 优惠促销活动逐渐增多 ， “9月长沙楼市可选房源较多 ， 优惠力度也较大 。 ”业内人士建议：“购房者应根据自己的实际情况 ， 适时的选择适合自己、性价比较高的楼盘 ， 而非一味观望 ， 但是也不要恐慌性购房 。 ”