----新盘供速下降 ， 成交量跌价涨 ， 深圳楼市有望回温？//----

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2019年8月 ， 根据世联评估EVS和小资家监测 ， 深圳新建商品住宅均价53137元/㎡ ， 环比上涨1.1% ， 持续小幅上扬；存量住宅均价为51330元/㎡ ， 环比上涨0.2% ， 总体呈趋势性上涨形态；成交6680套 ， 环比下滑5.2% 。

2018年9月-2019年8月深圳新建住宅成交价量图

2018年9月-2019年8月深圳存量住宅成交价量图

新建商品住宅市场供应有限 ， 销量热度下降 。 存量住宅成交总体呈趋势性上涨形态 。 深圳市场究竟如何走向 ， 世联评估带你详细解读 。

新房市场分析

新房供应

8月份 ， 深圳新增6个商品住宅项目 ， 分布在宝安、龙岗、光明刚需盘集中的区域 ， 包括和盛五十府、佳兆业金御雅园、佳兆业君汇公馆、天健天骄南苑、华盛珑悦花园和勤诚达正大城和园 。

新建商品住宅增加供应1846套/21.41万平方米 ， 供应套数环比减少43.8% ， 连续两个月推盘速度明显下降 ， 市场上可选的新盘有限 。