二手房房价环比上月基本持平 ， 7月份涨幅是0.3% ， 北京涨幅下降了0.4% ， 上海与广州涨幅表现平稳 ， 深圳涨幅为0.2%；比2018年同期收窄0.2% ， 这一涨跌幅度是自2018年6月份以来的第一次转为负值 。

从国家统计局发布的数据来看 ， 31个二线城市新房房价和二手房房价都呈现出微张态势 ， 分别涨幅为0.5%和0.2% ， 不过上涨速度环比7月份持续收窄（回落0.2个百分点）；31个二线城市的新房和二手房8月份房价同比2018年8月份涨幅分别为9.9%和5.5% ， 上涨环比上个月收窄了0.8和1.2个百分点 。

房价涨幅持续收窄 ， 在2019年已经不是第一次 ， 从4月份以来 ， 每个月的城市房价上涨幅度都在进一步收窄 ， 进一步呈现出平稳态势 ， 意味着楼市正在从快进逆转到稳步前进的状态 。

3、恭喜无房人 ， 楼市“逆转”！曹德旺“忠告”成真 ， 1类人可能要吃亏 ， 要特别注意 。

看清楚了当下楼市现状和未来楼市发展方向之后 ， 相信对于买房大事已经有了清晰的判断 。 曹德旺早有劝告 ， 他指出 ， 现在的楼市走向炒房者难以生存 ， 现在如果还不抛售房产的话 ， 以后处境可能会更加困难 。 在房价平稳期 ， 这一点被房地产业内人士广泛认可 ， 为啥说多套房的人可能要吃亏呢？因为一方面楼市平稳期 ， 快进快出的购房环境已经不复存在 ， 买房投资几乎不可能 ， 如果多余的房子仍然把持在手上不转让 ， 就会持续增加持有成本 。

再加上房地产税等制度持续加速推进中 ， 在可见的时间内 ， 房地产税早晚会推出 ， 房地产税是一种房产保有税 ， 手上持有的房产越多税费负担就越重 ， 这一点是毋庸置疑的 ， 所以多套房的人因为多缴费的问题面临吃亏 ， 故而提醒这一类人要注意看清形式 。

为啥说要恭喜无房人呢？因为市场上房价不再涨 ， 甚至有所跌 ， 这都是刚需和无房人的购房好时机 ， 再加上多套房的人正在向市场推出多余的房产 ， 这也增加了商品房买卖市场房源数 ， 从卖方市场转向买方市场 ， 购房者议价能力提高 ， 更能买到物美价廉的房子 。