----降价2000元被约谈 ， 所谓的“扰乱楼市” ， 究竟是开发商还是谁？//----

----降价2000元被约谈 ， 所谓的“扰乱楼市” ， 究竟是开发商还是谁？//----

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房价走势如何 ， 是每个人都关心的问题 ， 尤其是如今我国触顶的房价真正让人感到心力交瘁 ， 房价能下跌一点是一点 ， 对于购房者来说也是极好的 ， 但是房价下跌真的那么容易么？

买房和买别的东西不一样 ， 可能你的这样东西没人买了 ， 生意不好了 ， 商家会降价促销卖出去 ， 但是房子不是这样的 ， 房子是不动产 ， 是一件大物品 ， 楼市不景气 ， 开发商想降价卖房也是很难的 。 有人觉得笔者是在替开发商说话 ， 完全不是 ， 作为一个没有买房的刚需 ， 自然也是希望房价下跌的 ， 但是有一句话说的很对 ， 不是房价不跌 ， 而是房价不让跌 。

实际上我国现在房价虽然很高 ， 但是纵观全国楼市 ， 每个城市的房价都下跌了吗？并不是 ， 大城市有经济支撑 ， 同时也有政策支撑 ， 比如二线城市南京、西安、苏州等城市就采取了措施 ， 他们用积分落户和放宽落户的手段吸引人购房 ， 你是你不是为了消化库存 ， 而是吸引人才促进城市发展 ， 但是事实上你的确利用这个手段消化了楼市库存 ， 这就是一种结果 ， 有了结果谁还去追求原因呢？

房价不让跌 ， 是经济不让跌 ， 也是开发商不让跌 ， 也是炒房客不让跌 。 去年就发生了这样一件事 ， 听说过房价上涨幅度太大会被约谈的 ， 听说过房价下跌了会被约谈的吗？去年全国楼市降温 ， 某地房企坐不住了 ， 想卖掉手中的房子 ， 于是降价了2000元卖房 ， 这是件好事啊 ， 但是邳州市房地产商会却认为房价下降 ， 降幅最高2000 元 /㎡是扰乱了房地产市场秩序 。 涨价的时候没听说过还要被约谈 ， 降价却被批“扰乱楼市” ， 炒房客也被批扰乱楼市 ， 究竟是谁扰乱了楼市呢？降价2000元被约谈 ， 所谓的“扰乱楼市” ， 究竟是开发商还是谁？

炒房客扰乱了楼市是肯定的 ， 看这几年的房价就很容易的可以看出了 。 正因为我国房改后 ， 投机炒房的人多了起来 ， 房价的上涨多少和资本的流入以及炒房客的炒房行为有关 ， 炒房客扰乱了楼市 ， 促成房价上涨的过快 ， 经济过于火热 ， 这是不好的现象 。 但是 ， 为什么降价也会被认为是扰乱市场呢？你可以说是房价不让降 ， 但是你最应该认识到的是 ， 房价真的不容易降下来 。

其实 ， 楼市稳定无疑是对经济最好的情况 ， 所以楼市调控这么多年 ， 从未说要让房价下跌多少多少 ， 一般都是稳定房价 ， 遏制房价过快上涨 。 所谓的扰乱楼市 ， 除了炒房客 ， 就是房地产开发商以及利益人群吧 。

话说回来了 ， 谁希望房价下跌呢？除了买不起房子的人 ， 开发商希望房价下跌吗？并不希望；炒房客希望房价下跌吗？也不希望；有房的人希望房价下跌吗？或许也是不希望的 ， 至于经济和利益人群 ， 自然也不希望房价下跌 ， 所以分析来分析去 ， 真正希望房价下跌的人并不广 。

从去年下半年开始 ， 楼市着实给了刚需很多希望 ， 专家们也大多认为未来房价还会跌 ， 但是真到了今年 ， 专家一改态度 ， 且楼市的回温 ， 你还能看出什么呢？作为购房者我们还是要理性看待房价 ， 该买房还是得买 ， 说什么和开发商死磕 ， 受伤的还是自己 ， 尤其是想买一二线城市的房子的人还是不要期待房价大跌了 ， 三四线城市和小县城的房价还可以期待一下 。