其中 ， 重庆8月份二手房价格环比降0.4% 。 这是自2019年开年以来 ， 重庆新房、二手房价格首次下降 。

从不同面积二手房价格变动情况来看 ， 重庆90㎡以下的刚需房 ， 价格指数环比下跌0.2%（7月环涨0.3%） ， 中档户型90-144㎡价格稍显稳定 ， 环涨跌0.2%（7月环涨0.1%）；144㎡以上的大户型住宅销售价格下跌1.6%（7月环涨0.1%） 。 总的来说 ， 重庆主城二手房的价格整体下跌 。

事实上 ， 二手房市场受调控政策影响更加的明显 ， 更能表现市场的真实情况 ， 一线城市受长期高压调控影响 ， 处于相对平稳发展期；二线城市多为热点城市 ， 今年来调控政策频出 ， 市场预期发生改变 ， 信心不足影响价格回落 。 三线城市整体表现较为稳定 ， 个别城市受周边热点城市带动 ， 价格小幅上涨 ， 带动整体价格微涨 。

目前多个城市楼市逐渐开始出现冲高回落现象 ， 房价调整开始出现从点到区域的现象 ， 热点城市开始逐渐下行 ， 购买力很难再支撑市场继续冲高；而且从市场来看 ， 大部分热点城市楼市已经全面限价化 ， 这种情况下 ， 房地产市场已经没有淡旺季之分 ， 市场更多的看限价政策的严格与否；加之热点城市再次开始进入卖不完时代 ， 这些都是影响今年楼市“金九银十”如期而至的重要因素 。