该宗地位于荔湾区南岸路 ， 珠江东侧 ， 坐拥一线江景 ， 且毗邻地铁5号线 ， 地理位置非常优越 ， 但也因为临江限高严格 ， 要求一线限高30米 ， 二线限高100米 。

冷冻厂地块地处老城区 ， 生活配套成熟度较高 ， 西关广雅实验学校仅100米 。

距离地铁5号线中山八站700米 ， 可一线直达珠江新城、科韵路等商务区距离大型购物中心圣地新天地广场约600米 ， 且周边有多个传统肉菜市场 。

地块所处的老荔湾板块可售一手基本处于尾货阶段 ， 包括西关海以及黄沙的珠光御景壹号等 。 目前西关海售价为6.5万元/㎡ ， 珠光御景壹号售价为10万元/㎡ 。

与地块“一桥之隔”的大坦沙地块目前已有多个一手项目在售 ， 包括双桥8号、悦江上品等 ， 售价在4.8万元/㎡ 。

花都区工业大道南三地块一期地块

花都区工业大道南三地块一期地块 ， 地块用途为二类居住用地 ， 宗地面积153740平 ， 计容建筑面积174764平 ， 挂牌起始价219679万元 ， 起拍楼面价12570元/平 。 值得一提的是 ， 这是花都区近年公开挂地中占地面积最大的地块 。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”竞拍方式 ， 最高限制地价298764万元 ， 最高楼面价17095元/平 。

其中分地块一、六均要求配建健身场所、居委会、卫生站等 ， 分地块三要求配建健身场所、肉菜市场等 ， 分地块五要求配15班幼儿园等 。

地块所在大陵片区面积约1平方公里 ， 距离广州北站3公里 ， 规划片区居住人口2.57万人 ， 总建筑面积110.11万平方米 。

用地规划方面 ， 居住用地占主导地位 ， 其次是各类居住配套 。 片区西侧（即本案地块同侧）商业商务用地较为集中 ， 片区东侧规划有商住混合用地 ， 而本地块的居民能享受到较为便利的商业服务设施 。

大陵片区以居住功能为主 ， 服务于广州北站未来的轨道交通产业集区TOD发展建设需求 。

公共服务设施共计82处 ， 包括一所养老院、两处农贸（肉菜）市场、一处群众性体育运动场地、一处少年宫等 。 其中 ， 教育设施方面 ， 片区将配套一所48班完全中学 ， 一所36班小学 ， 一所24班小学（位于本案出让地块范围内） ， 还规划了3所12班幼儿园 。

规划配套设施充足 ， 但现状配套设施匮乏 。

目前地块北侧邻近汽车城产业区和邻近广州北交通枢纽的片区一二手楼盘市场开发相对较为成熟 。

地块周边楼龄较短的品牌房企二手楼 ， 由于临近地铁9号线 ， 均价在1.8-2.3万/㎡之间 。 而主力在售一手楼盘由于距离地铁较远 ， 均价为2.1-2.2万/㎡ 。

花都区商业大道北一地块

花都区商业大道北一地块 。 地块用途为二类居住用地 ， 宗地面积40742平 ， 计容建筑面积100530平 ， 挂牌起始价157777万元 ， 起拍楼面价16177元/平 。

地块采用“竞价+竞自持+摇号”竞拍方式 ， 最高限制地价167924万元 ， 最高楼面价17218元/平 。

根据地块出让要求 ， 竞得人需在分地块二的西南角楼栋按规划要求建设30套拆迁安置房 ， 建筑面积不低于3000平方米（以不动产登记住宅面积为准 ， 其中套内面积70～75平方米20套 ， 80～85平方米10套 ， 且楼层安排不低于6层） ， 建成验收合格后由广州市花都区政府指定部门以3500元/平方米回购 。

地块位于广州市花都区商业大道北侧 ， 大松园三巷南侧 ， 宝田陶瓷城东侧 ， 嘉粤·骊雅居西侧 ， 北靠花都区府 ， 南临花都湖板块 。

地块周边交通比较便利 ， 距离莲塘站约1.2公里 ， 但是基本的生活配套有所欠缺 。

地块靠近马鞍山公园一则居住范围比较浓厚 ， 这一带有锦绣蓬莱苑、骊雅居、马鞍山一号等大中型小区 。 目前 ， 几个小区的房源已经售完 ， 其二手挂牌价在2.1-2.9万/㎡之间 。 其中锦尚蓬莱苑的部分房源挂牌价甚至去到了3万/㎡ 。