地块周边最近的一手楼盘为阳光城去年拿下的花都湖以北J11-XH05地块 ， 其楼面价16040元/ ， 项目案名为阳光城兰园·翡丽湾 ， 销售中心已经开放 ， 将推出90和99方的三室洋房 ， 四室有建面为106、114及122方的户型 ， 价格待定 。

从2013年至今 ， 花都区共出让了21宗宅地/商住地 。 而近两三年来 ， 地块出让集中在环花都湖板块 ， 共出让了7宗近47万平土地 。 环花都湖板块也是近年花都地价最高的板块 ， 其地价在1.4-1.7万/㎡之间 。

去年7月 ， 《新街河南部教育及产业综合功能区组团控制性详细规划》获得通过 。

根据规划 ， 该片区将打造成产城融合的滨水新城区 ， 建设3所中小学 ， 补齐花都教育资源不足的短板；引入华南电子信息产业园 ， 打造国家级电子信息产业基地和军民融合示范基地 。

片区临近空港、广州北站 ， 面积达20平方公里 ， 新街河片区被称为花都区“最好的地块” 。 而环花都湖板块即位于该片区 ， 这也是近年该板块出让土地屡创其高的原因 。

此次出让的商业大道地块 ， 也位于该片区范围内 ， 为北部的老城提升带 。 其周边的田美村、横潭村 ， 是花都区2019年计划推进更新改造的12条旧村中的两个 。