3、考虑清楚自己的需求

不存在完美的房子 ， 如果有的话 ， 价格就不完美了 。 想清楚对自己而言 ， 那些因素是必要的 ， 哪些因素是不必要的 。 必要因素是目标 ， 不必要的因素是谈判的筹码 。 通常情况户型、地段、采光是必要的 ， 直接关系居住舒适性 ， 并且无法改变 。 装修情况可以次要考虑 ， 买房之后可以自行改造 。 我的买房经历 ， 定位于大户型 ， 低楼层 ， 且装修较差 。 大户型 ， 低楼层 ， 这类购房者的特征通常是三代同堂 ， 改善性住房 ， 通常和老人一起生活 。 他们一般很重视装修情况 ， 图省事 ， 怕麻烦 。 并且有一定经济基础 ， 对生活品质有要求 。 大户型、低楼层、较差装修 ， 竞争少 ， 很容易出现高性价比房源 。

4、以自己为中心 ， 多方参考 ， 独立判断 。

买房对普通人而言是一个重大决定 ， 需要的资金会占财产的很大比例 。 我们会求助于亲朋好友的参考 ， 也会想方设法找熟人或者挖掘小道消息 。 多方参考有助于我们理性决定 ， 可过度参考则会失掉独立思考 。 原因在于依赖心理的产生 ， 依赖朋友的看法 ， 依赖熟人 ， 依赖小道消息 ， 依赖开发商品牌 。 依赖性的结果表现为过度相信 ， 觉得朋友的看法一定正确 ， 熟人拿到的价格一定便宜 ， 品牌开发商的产品一定好 。 不是信任 ， 而是逃避 ， 逃避面对问题时思考和决策 。 朋友、熟人可能是真心帮你 ， 但绝不会为你的决定负责 。 过度相信会让你的信息变得狭窄 ， 综合参考 ， 独立判断才是好决策的前提 。

三、装修如何做规划

1、给家居瘦身

由于户型的关系 ， 如今的家居空间很像一个“矮胖子” ， 因此在装修装饰中最好给它穿“竖条背心”．因此使用细高或纵向色彩条块明显的家具 ， 以及选择有竖线条的饰布、窗帘 ， 可突出强调纵向的结构 。

2、增加光亮

针对室内光线不足的问题 ， 可在各房间之间增强透光性 ， 互相“借光” ， 如各室的门、隔断墙等可用工艺玻璃装饰 。 家具的门面也最好安装玻璃 ， 使目光能够穿透 ， 增进空间的深度感 。

3、孰重孰轻

现在居室中的“大厅小卧”的形式越来越多 。 客厅除了用做接待客人之外 ， 更多的功用是全家团聚、娱乐的地方 。 在这种情况下 ， 您不妨对客厅的投入多一点 ， 卧室的装修少花一些 。 提醒业主朋友装修客厅最重要的是要体现这个家庭的特色 。

多花钱是相对的 ， 但没必要将高档材料堆砌 ， 关键是装饰手法上要新颖 ， 在家具的配置、装饰品的选用上 ， 要雅致大方 。 因为卧室的功用相对简单 ， 只是供人休息的空间 。 装修时以简洁、温馨为主 ， 用不着太过雕琢 ， 但床一定要非常的舒适 。

4、厨房、卫生间是新重点

以往的观念是厨房和卫生间装不装修都无可厚非 。 随着人们生活品质的提高 ， 厨房、卫生间的装修越来越受到关注 。 厨房是家庭中管线最多的地方 ， 装修时也最让人头痛 。 但厨房在装修之后不会有很大的变动 ， 所以多投入一些资金 ， 把厨房搞得漂亮一点还是值得的 。 整套厨房家具有着相当不错的市场 ， 反映了“厨房革命”的新动向 。

买房和装修是我们一辈子的事情 ， 在装修和买房的过程当中 ， 很多人都会观望价格的 。 查看楼市的两大信号以及楼市的动态 ， 让我们可以轻松的去掌握未来楼市发展的趋势 。 因此 ， 准备买房的人一定要多看看 ， 这样才能让我们更好地买到一个好的房子 ， 减少我们的经济压力 。