----空港挂牌巨幅地块 ， 未来13万方住宅+国际学校将落地//----

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今日下午 ， 天津土地交易中心上架三宗住宅地块 ， 一宗位于滨海新区空港经济区 ， 另外两宗地块位于津南小站镇 。 空港地块出让土地总面积为187776.1平方米 ， 规划住房建筑面积约13.16万方 ， 占总体量的64% ， 起始出让总价为11.345亿元 ， 折合纯住宅起始楼面价为8623元/㎡ 。 津南小站两宗地块起始出让总价之和仅1.215亿元 ， 为定向安置房地块 。

以下是三宗地块具体信息：

津滨保(挂)2019-18号地块位于天津空港经济区 ， 四至为东至规划经一东路、南至纬二道、西至经一路、北至纬一道 。

出让地块土地总面积为187776.1平方米 ， 挂牌起始价为人民币113450万元 。 相关规划指标如下：

挂牌公告中要求：E、F、G地块用于国际学校建设 ， 不得建设其他商业服务业建筑 ， 且国际学校须由受让人自持经营 ， 不得转让、出售 。 竞得人须引进符合天津港保税区管委会要求的国际学校 ， 且引进的国际学校应为已在国内开办及运营3所以上的外籍人员子女国际学校或双语国际学校 ， 在签订土地出让合同前 ， 竞得人须与保税区管委会以及拟引进的国际学校签订三方办学框架协议 。

在限价条件方面 ， 设置最高限价为人民币170175万元 ， 当挂牌竞买报价达到最高限价时 ， 不再接受更高报价 ， 转为竞报无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积阶段 ， 无偿交还给天津港保税区管委会住房建筑面积上限为131500平方米 。

津南（挂）2019-15号地位于津南区小站镇 ， 四至为：东至南付营北路 ， 南至南付营路 ， 西至东风里 ， 北至紫鼎御苑 。

津南（挂）2019-16号地位于津南区小站镇 ， 四至为：东至正营路 ， 南至鸿福道 ， 西至福馨公寓 ， 北至新华南里 。

15号地出让土地面积28919.4平方米 规划用地性质为二类居住用地 ， 规划用地面积28919.3平方米 ， 容积率大于1.0且不大于1.5 ， 建筑密度不大于30% ， 绿地率不小于40% ， 建筑限高27米 。

该宗地土地用途为城镇住宅 ， 国有建设用地使用权出让年限为70年 。 起始价为8820万元 ， 合算起始楼面价2033元/㎡ 。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为13000万元 。 当挂牌竞买报价达到最高限价时 ， 按照最先达到最高限价者确定竞得人 。

16号地块出让土地面积11058.3平方米 规划用地性质为二类居住用地 ， 规划用地面积11058平方米 ， 容积率大于1.0且不大于1.4 ， 建筑密度不大于25% ， 绿地率不小于40% 。

该宗地土地用途为城镇住宅 ， 国有建设用地使用权出让年限为70年 。 起始价为3330万元 。 合算起始楼面价2151元/㎡ 。

本次挂牌出让竞买报价设置最高限价为4900万元 。 当挂牌竞买报价达到最高限价时 ， 按照最先达到最高限价者确定竞得人 。

根据挂牌公告 ， 该两宗地纳入津南区棚户区改造定向安置商品房项目 ， 全部用于小站镇老镇区棚户区（城中城）改造的拆迁户安置 ， 由津南区人民政府指定的天津铸徽城镇建设开发投资有限公司回购 ， 住宅回购价格为10000元/平方米 。