----炒房者后悔 ， 开发商痛哭 ， 楼市一月不如一月 ， 降价44%也卖不掉//----

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今年可以说是开发商最难熬的一年了 ， 因为今年楼市降温表现的十分明显 ， 就算是往年表现火热的“金九银十”也没能拯救今年楼市惨淡的销售数据 ， 根据数据显示今年9月上半月监测的13个重点城市二手房成交量同比8月下跌了16.6% 。

而且不仅楼市成交出现大量下滑 ， 就连融资渠道都受到了银行的严格监管 ， 甚至有银行直接停止了开发商的贷款申请 ， 正常价格下开发商房子并不好卖 ， 再加上贷不到款 ， 这就意味着开发商很有可能会出现资金问题 ， 实际上在今年上半年国内已经有多家开发商因为资金压力不得不宣布破产 。

进入下半年为了扭转这种情况市场上出现多家宣布促销的开发商 ， 其中不仅有使用打折销售这种简单直接降价销售方式的开发商 ， 还有部分以赠送面积、赠送车位、赠送精装修、减免物业费等方式暗地里给出购房优惠的开发商 ， 例如哈尔滨某楼盘就给出购买三居室送车位的优惠 。

实际上与“明降价”比起来送车位这种“暗降”的行为在市场上更加常见 ， 而且还不会惹出任何麻烦 ， 毕竟如果开发商宣布大幅度降价很有可能会引起业主的愤怒 ， 特别是一些前两年用高价买房的业主如果知道开发商降价了 ， 那么肯定要求开发商补差价 。

而二手房更是惨不忍睹 ， 前几天在某平台上看到的一条炒房者给出的房产出售信息一样 ， 在一个月内炒房者主动下调了44%的房价 ， 但房子还是没有卖掉 。

实际上笔者不止一次说过 ， 未来楼市是属于刚需者的楼市 ， 任何炒作行为都不会有好结果 ， 事实证明笔者是对的 。

就当前楼市来看 ， 对于炒房者而言现在已经不再是降价多少才能卖得掉房子的问题了 ， 而是房子能不能卖掉的问题 。

想想以前的炒房者是多么风光 ， 你爱买不买 ， 你要是敢多啰嗦一句我就涨价 ， 但现在却主动降价求着别人买 。 果然还是古话说得好“风水轮流转 ， 今年到我家” 。 不知道炒房多年的炒房者有没有后悔呢？