----楼市入冬 ， 开发商送车位 ， 炒房者降价44% ， 降价大赛已经开始//----

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自从430再次提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的” 的理念 ， 731首次明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”以来 ， 楼市调控手段不断升级 ， 特别是房地产发展的命门融资难上加难 。 金融政策配合从源头控制开发贷款规模 ， 严防资金违规流入楼市 ， 楼市转冷已经被国家统计局公布的数据证实 。

各大城市调控政策持续 ， 融资收紧 ， 开发商日子并不好过 。 房企能忍受飘雪的天气 ， 却无法接受冰凉的市场 。 当房子不好卖 ， 开发商降价保命 。

进入下半年为了扭转这种情况市场上出现多家宣布促销的开发商 ， 其中不仅有使用打折销售这种简单直接降价销售方式的开发商 ， 还有部分以赠送面积、赠送车位、赠送精装修、减免物业费等方式暗地里给出购房优惠的开发商 ， 例如哈尔滨某楼盘就给出购买三居室送车位的优惠 。

实际上与“明降价”比起来送车位这种“暗降”的行为在市场上更加常见 ， 而且还不会惹出任何麻烦 ， 毕竟如果开发商宣布大幅度降价很有可能会引起业主的愤怒 ， 特别是一些前两年用高价买房的业主如果知道开发商降价了 ， 那么肯定要求开发商补差价 。

而二手房也不是多么乐观 ， 前几天在某平台上看到的一条炒房者给出的房产出售信息一样 ， 在一个月内炒房者主动下调了44%的房价 ， 但房子还是没有卖掉 。

不过比起楼市大趋势和开发商面临的压力 ， 普通购房时其实更关心现在是否适合买房 ， 面对着开发商降价促销 ， 不少购房者都担心现在买房会不会买贵了 。

但其实在笔者看来 ， 开发商虽然面临巨大的资金压力时会进行降价促销 ， 但促销幅度也会极其有限 ， 不可能直接把房价砍一半卖给购房者 ， 能有买房送车位这样的优惠已经很难得了 ， 毕竟按照现在的价格来看一个车位怎么也要十几万 。

所以 ， 综上所诉 ， 楼市入冬 ， 开发商送车位 ， 炒房者降价44% ， 降价大赛已经开始 ， 对此 ， 你怎么看呢？欢迎留言参与讨论