----楼市入冬后 ， 炒房者想不通 ， 房价3万跌到1万 ， 为啥卖不掉？//----

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自从430再次提出坚持“房子是用来住的、不是用来炒的” 的理念 ， 731首次明确“不将房地产作为短期刺激经济的手段”以来 ， 楼市调控手段不断升级 ， 特别是房地产发展的命门融资难上加难 。 金融政策配合从源头控制开发贷款规模 ， 严防资金违规流入楼市 ， 楼市转冷已经被国家统计局公布的数据证实 。

随着国家提出\"房住不炒\"的政策定位之后 ， 开发商率先打折促销清库存以自救 ， 而炒房者就如一群惊弓之鸟 ， 楼市也传来\"有价无市\"的声音 。 一些地区的楼市非常离奇 ， 突然之间闪崩 ， 比如之前的环京线 ， 莫名其妙就出现房价快速下探的趋势 。

当时环京线就有这样一位房产博主 ， 由于我们此前在一次房产论坛见过面 ， 他分享了自己的经历 。

当时环京线处于高位 ， 库存上升 ， 成交量下降 ， 房价反而涨到接近3万的均价 ， 这位房产博主就隐隐约约感觉房价不正常 ， 于是赶紧将自己的名下空置的一套房子挂出 ， 当时市场价310万 ， 他主动降价40万 ， 以270万的价格快速套现 。

结果刚卖掉没过一个月 ， 当地就加码了调控政策 ， 房价随即出现了极大的波动 。 半年不到 ， 该小区就曝出有业主挂牌1万多每平卖房 ， 对比价格最高时期接近\"腰斩\" 。

这是博主算是成功\"逃顶\" ， 但接盘者却要为接下来的房贷黯然伤神 ， 不仅白白赔掉首付 ， 而且还有弃房断供的风险 。

如果说这位博主算是长期混迹房产行业 ， 多少能够察觉到市场的反常信号 ， 那么一些消息面闭塞的炒房者 ， 则只能迎来硬抗下跌的结局 。 因为房价倘若从3万跌到1万 ， 人们反而不急着买房 ， 这是炒房者无论如何都想不通的问题 。

按理说房价便宜之后 ， 买房会变得更容易 ， 但是市场的经验告诉我们 ， 炒房的时代正式结束 ， 有房卖不出成为常态 。 在各地二手房挂牌量同比翻倍的情况下 ， 加速炒房人被套的时代已经到来 。

所以 ， 综上所述 ， 楼市入冬后 ， 炒房者想不通 ， 房价3万跌到1万 ， 为啥卖不掉？对此 ， 你怎么看呢？欢迎留言参与讨论