说完三种职业 ， 再来说下这三种情况 ， 也很容易被拒贷 。

一、年龄过大 。

一般情况下 ， 很多人申请房贷都会选择30年 。 因此 ， 银行对于贷款申请人的年龄也是有倾向性的 。 最好的年龄是25-40 ， 因为这类人群工作能力、储蓄能力都很强 ， 也都比较能承受30年的房贷周期 。

那么超出这个年龄可以贷？可以 ， 但是年限会减短 ， 可能只有20年或者10年 。 毕竟他们将来必须面对工作能力越来越差、身体机能越来越糟糕的局面 ， 银行担心还款能力不稳定 。

二、月收入低于房贷的月供2倍的人群 。

现在买房 ， 银行对于收入会卡的比较严格 。 以前还能够操作 ， 现在的话 ， 如果每个月收入 ， 无法达到月供2倍 ， 基本很难放贷 。

三、个人征信不良 。

这个就很好理解了 ， 你欠过信用卡或者其他上征信的小额贷款 ， 逾期没还的话 ， 不管欠多欠少 ， 直接拒贷 。 不过一般情况下 ， 银行只会查近5年 ， 你如果10年前有欠过 ， 但还请了 ， 基本没问题 。

对了 ， 最后在提醒大家一点 ， 没事别总查自己可以在小额贷款平台可以借多少钱 。 你每查一次 ， 就相当于授权给这些借贷平台查你征信 ， 查久了 ， 银行也会认定你属于有问题客户 。 还有平常没事别总去分期手机或者一些便宜的东西 ， 这会让银行觉得你不是一位优质客户 。

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总而言之 ， 大家对于自己的征信一定要保持好 ， 这关乎你能不能买上房子 ， 毕竟不是谁都能全款买房的 。 当然 ， 我以上说的只适用于大部分情况 。 因为每个城市的政策和情况不同 ， 因此 ， 具体情况要具体分析 ， 最好是去咨询当地银行 。

如果有些朋友遇上以上的情况也不用担心 ， 可以去找一些银行的工作人员 ， 或者售楼处、房产经纪人帮忙你解决 ， 说不定有意外惊喜 。 当然 ， 让他们帮忙 ， 其中免不了要给点茶水费 。