----为什么一般顶楼都是6、11、18、26和33层？开发商真聪明！//----

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对于现在的中国人来说买房子是对于我们非常重要的一件事情 ， 经常看楼盘的朋友会发现这样一个问题 ， 就是现在的楼盘不管多高最常见的楼层就是6层、11层、18层、26层、33层 ， 这几种房子的特点是什么呢？今天小编就来给大家好好说说 。

6层 ， 6层房子的特点只有一个楼梯间没有电梯间 ， 所以房子的公摊是非常少的 ， 一般来说一层房子的公摊只有十几平米 ， 一层有两个住户所以每户的公摊面积不到10平米 ， 可以说是公摊最少的房子了 。 而且这种房子都能做到真正的南北通透 ， 对于购房者来说的确是一个不错的选择 。

11层 ， 11层的房子相对6层的房子来说是要增加一个电梯的 ， 这样公摊就多了一个电梯间再加上5/6平米 ， 还要有管道井和电井基本上每户还得分摊5平米 ， 但是由于有电梯所以家人出行能够方便很多 ， 而且房子的容积率也是不错的 。 这样的房子对于经济不繁荣的小地方来说也是完全没有问题的 。

18层 ， 这个楼层的房子已经开始要设置消防电梯了 ， 这样一开是增加了一个消防电梯前室和对应的正压送风井 ， 一梯两户的房子来说每户要增加5/6平米的公摊 ， 这样一来每户的总公摊就超过20平米了 ， 对于现在卖的比较好的面积80/90平米的房子来说 ， 我们购房者的得房率基本上就是75%左右 。

26层 ， 对于26层的房子来说每个单元需要增加两个楼梯间 ， 而每个楼梯间都要有对应的前室、管道井的面积也会有所增加 。 所以会比18层以下的房子公摊面积增加到20-30平米 ， 如果还是一梯两户的房子基本上是非常不合理的 ， 我们想想一户80平米的房子 ， 使用面积不到40平米 ， 得房率还不到50%所以现在的房子已经很少有18层以上还做一梯两户的 。

33层 ， 这个楼层的房子开发商一般是不愿意去做的 ， 主要原因就是这个楼层的房子对于结构要求是非常高的 ， 要求建筑含钢量很高 ， 所以对于开发商俩说建筑成本是非常高的 。