----导购再忽悠 ， 也不能买20层以上 ， 缺点不只是一两个！//----

----导购再忽悠 ， 也不能买20层以上 ， 缺点不只是一两个！//----

"multi_version":false

现在买房子的人越来越多了 ， 房价也有所上涨 ， 就连建设房子 ， 也是越高越好 。 很多卖房子的营销处 ， 也是卖高层房子的居多 。 很多购房者都觉得买高层好 ， 你知道吗？高层房子虽然是采光好 ， 视野开阔 。 但是高层房子也存在弊端 。 那么 ， 今天小编就给大家说一说 ， 高层的缺点 。 在我们买房子的过程当中 ， 一定要谨慎选择 。

一、高层的缺点

1、易发生坠落危险

关于高层走廊栏杆的高度 ， 国家规定：临空高度在24m及24m以上时 ， 栏杆高度不应低于1．10m 。 但是 ， 对于有小孩的高层住户而言 ， 还是会比较担心 。 近几年 ， 新闻报道里小孩从自家阳台、窗户坠落的事件不少 ， 小孩爱哭爱闹 ， 如果栏杆高度不够 ， 后果则不堪设想 ， 因此 ， 家住高层并且有小孩的住户 ， 千万不能将小孩单独留在家中 。

2、消防安全存在隐患

就目前来说 ， 消防云梯车最高仅能达到28至30层 ， 如果30层以上的住户发生火灾等意外 ， 则会因为楼层太高而大大增加救援难度 。

3、等电梯时间长

高层住户等待电梯的时间往往长于低层用户 ， 无形间就增加了住户的时间成本 ， 而且层数越高 ， 公摊也会越大 。 另外 ， 高层住户最怕停电 。 日常出行都靠电梯 ， 电梯正常运行还好 ， 一旦停电 ， 对高层住户来说将会很痛苦 。

4、实用面积减少

为了增强低层的承重能力 ， 施工方往往会增加剪力墙的厚度 ， 而剪力墙的厚度会随着楼层的增加而加大 ， 实用面积相对也会随之减少 。

5、造成身体不适

如果有恐高症的购房者 ， 还是选择低层的住宅比较好 ， 不然每天站在窗台往外看会产生眩晕感 ， 影响到心情 。

二、高层装修注意事项

1、高处不胜热做足隔热保温功夫

一到夏天 ， 顶楼就很容易进入“蒸笼”状态 ， 令人不胜其热 ， 不仅如此 ， 在冬天顶楼住户还有可能会感受到分外寒冷 。 而这些问题 ， 只要装修时做好隔热保温工作 ， 我们就可以有效避免 。

2、重点选择外隔热材料打好隔热基础

想要阻挡热量从外界侵入 ， 我们可以在整个家居的“外壳”使用隔热材料做一层外保护基础 ， 这个外保护可以重点从窗框材质、玻璃材质、外墙涂料三方面入手 ， 选择优质的隔热材料 。

3、巧妙增加内保温层提高隔热效果

顶楼层高足够的话 ， 用户可以在屋顶或者吊顶和屋顶之间安装一层XPS挤塑保温板 ， 材料价格适宜且工程量偏小 ， 楼层高的可以用厚一点（3～4公分） ， 不想浪费层高太多就用2～2．5公分厚的；除此还可以建立内墙保温层 ， 在内墙和顶面之间加入木板、纤维、苯板等导热性较高的材料 ， 这样一来 ， 顶楼的保温隔热效果就大大提高了 。

4、重视防水措施水渗漏后果很严重

住在顶楼 ， 比较容易出现屋顶漏水的问题 ， 试想像一下 ， 当风雨来临 ， 还来不及享受顶楼观雨的美妙 ， 发现你的爱居在漏水 ， 别谈这是多么烦心的事情 ， 更谈不上顶楼舒适的生活了 ， 居住在顶楼 ， 除了隔热 ， 尤其要注意防水渗漏措施 。