----穷人熬出头了 ， 这三大现象告诉我们房子要贬值了！//----

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买楼现在的人越来越多了 ， 最近有很多因素影响着楼市的行情 。 楼市走向也呈现了很多趋势 。 但是现在关于楼市问题引起了很多购房者的关注 。 目前 ， 楼市出现了三大现象 ， 调控政策也逐渐减少了 。 那么 ， 今天小编给大家说一说 ， 楼市三大现象 。 让我们知道了楼市的最新状态 ， 掌握最新行情 。

一、楼市三大现象

1、调控手段开始出现松动 ， 调控政策开始减少

有数据显示 ， 在2018年的1月份到10月份 ， 全国范围内的房地产调控次数就多达410次 ， 月均41次 ， 日均1．3次 。 而进入10月份之后这个数据就减少了很多 ， 并且主要的调控重点也放在了对违规行为的惩罚上 。

难道说调控真的要放松了吗？

对此有专家表示 ， 之前住建部已经多次强调 ， 房住不炒 ， 坚决遏制房价上涨 。 随后又有声音表示 ， 楼市不能过热 ， 也不能过冷 ， 房价不会大幅度暴涨 ， 也不会暴跌 。

其实国家的调控目的就是为了稳定房价 ， 如今一些调控适当的放松只是为了测试楼市的反映情况 ， 一旦出现过热 ， 相信还是会针对性出调控政策 。 最终的目的还是为了去投计划 ， 使房子回归居住属性 。

2、首套房贷利率开始出现松动

前面那位粉丝的担心不无道理 ， 事实上近期不少城市的房贷利率已经出现部分银行下调房贷利率的现象 。 于是一些炒房客对此现象立马放出谣言 ， 认为房价还要上涨 ， 调控开始放松 。 但是我们具体分析就会发现 ， 这次的放松一是小幅度的 ， 二是少数银行 ， 三是一些银行为了年底做业绩冲刺 ， 抢夺市场份额 ， 一旦信贷指标用完还是会回调到原来的高位 。

3、首付贷又重出江湖

同样的前面那位粉丝对于当下的首付贷很感兴趣 ， 这样自己手里有七八万也能买到小三房了 ， 这样的机会真的很让人心动 。 但是这种手段注定只能在暗地里施行 ， 并且也不会放的太开 。 要知道在11月份以来已经有多家银行因为贷款违规“涉房”受到了银监部门开出的罚单 。

二、新房装修建议

1、封阳台

对于绝大多数家庭来说 ， 一般我们装修的时候都会封阳台 ， 这主要是考虑到安全问题 ， 以免家里的小孩儿翻越阳台 ， 掉落下去 。 但是也有人说 ， 封阳台之后把自己家里的逃生之路给封掉了 ， 如果家里发生了火灾 ， 那么就比较危险 。 所以我们在封阳台的时候 ， 一定要留一个逃生的小窗口 。

2、卫生间干湿分离

有部分家庭在装修的时候 ， 考虑到装修预算不是太多 ， 就在卫生间淋浴房 ， 只做了一个挡水条 ， 然后装浴帘 ， 但是这种做法并不是很好 ， 卫生间不能做到真正的干湿分离 ， 平常会很容易潮湿 ， 滋生有害细菌 。 那么我们在装修的时候 ， 如果卫生间的空间允许的话 ， 最好是做玻璃隔断 。 对于卫生间空间比较长的家庭来说 ， 我们也可以把洗面台部分单独分离出来 ， 这样能够提升家庭的生活效率 。