----不动产统一登记提速 ， 房产信息联网为长效机制铺路 ， 卖房者关心下//----

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房产证时代或将成为历史 ， 不动产登记证将成为日后房地产交易的日常凭证 。 不动产统一登记说了很多年了 ， 从2013年启动以来 ， 一直牵动着大家敏感的神经 ， 为什么呢？因为其被大家赋予了太多的东西 ， 所以各种解读也让普通百姓云里雾里 。

人民网转发经济日报文章称 ， 北京市规划和自然资源委宣布 ， 不动产登记费不用再去网点交 ， 可在网上支付 。 日前发布《关于压缩不动产登记办理时间的通知》 ， 明确提出到2020年底前 ， 全国所有市县一般登记、抵押登记业务办理时间力争全部压缩至5个工作日以内 。 这也就是说 ， 办理不动产登记或交费更加方便 ， 而且时间上也更加快捷 。

大家都知道 ， 之前哪怕是交钱那都是排队都交不上 ， 说到不动产统一登记效率低下的问题时 ， 前段时间相关部门也回应了说 ， 去年采取了窗口的作风整顿 ， 解决了一部分问题 ， 但并不都是窗口问题带来的 。 只要各地的不动产登记机构用“信息集成、流程集成、人员集成”三种方式之一 ， 就可以很好地解决这个问题 。

果不其然 ， 效率还是挺高的 ， 北京不仅实现网上支付不动产登记费 ， 而且不少城市也压缩了办证时间 。

也有人经常问 ， 之前一谈到不动产统一登记就如同谈虎色变 ， 担心这担心那 ， 害怕信息联网自己的隐私被泄露 。 所以 ， 无法理解 ， 人们为什么还上赶着去办理登记？那不是“自投罗网”吗？

还真不是这么回事 ， 目前 ， 房产交易时 ， 不动产登记证已经全面替代过去的房产证 ， 而且不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网 。 这应该说是一项便民服务 ， 今后在许多银行网点也能“一站式”办理抵押登记 。 这意味着房产证或将成为历史 ， 你难道不应该换新的吗？当然啦 ， 你也可以不用去更换 ， 因为这是自愿的 。

但话又说回来 ， 不换也可以 ， 但你要承担未来不换的风险 。 即原来两证齐全的 ， 产权如不发生变动 ， 不必要换证 。 原来手里的证书继续有效 。 但法学专家解释 ， 不动产登记是自愿登记 。 这是一种“自愿的强制” 。 如果不到登记机关登记 ， 会使房产、土地等不动产权利归属和转让存在隐患 。

对于将来没什么变动的不换倒也没有大碍 ， 如果将来有信息变动或者要卖房可能就要麻烦点了 ， 所以能换的还是换啦 。

另外 ， 大家最关心的一点就是 ， 不动产登记会不会影响到房价 ， 或者暴露自己的隐私 ， 比如是不是谁想查就能查 。 并不是这样 。 因为相关条例已对登记资料的查询范围和查询申请人做出了明确的界定 ， 并非“想查就能查” 。 所以 ， 普通人是无法了解到你的信息的 。