全国统一的不动产登记信息管理基础平台已实现全国联网 ， 从国家层面讲 ， 你的房产信息一定会在掌握之中 ， 过去那种动不动持有上百套房子的炒房者也必将难有钻空子的机会 ， 想炒房过时了 。

这如何影响房价？有人说过 ， 毫无影响 。 有人说房价马上跌 。 比如 ， 潘石屹曾经表示 ， 如若实施不动产统一登记制度 ， 房价马上会跌 。

经济学家马光远表示 ， 不动产统一登记重大的意义其实不在于房价 ， 而在于搞清中国房地产的基本面 。 通过不动产登记制度本身 ， 真正摸清楚中国究竟有多少房子 ， 以及每个家庭拥有住房的情况 。 唯有如此 ， 才能真正的构建住房的长效体系 ， 而不是目前看到的 ， 用很多极端的办法给房地产降温 。

其实不难理解 ， 无论是调控还是长效机制 ， 都不可能让房价从一个极端走向另一个极端 ， 在房子是用来住的而不是用来炒的这个定位下 ， 稳定大局已定 ， 房价不会大起大落 ， 稳定是目标 ， 所以肯定不是为了让房价大跌 。 而一旦信息联网 ， 联的是信息 ， 联的是对全局的把握 ， 是对房子够不够住的把握 。 而这也将成为房地产长效机制的一部分 。

其实 ， 我们都知道 ， 过去房价大涨很多源于市场的混乱 。 而马光远表示 ， 不动产统一登记制度 ， 从房地产市场稳定的角度而言 ， 解决的是中国房地产市场的信息乱象问题 。 当乱象减少时 ， 房价波动乱象也会有所改变 。

南京工业大学天诚不动产研究所所长吴翔华表示：“不动产登记对房地产市场没有太大影响 ， 对于房价也没有任何影响 ， 因为这个登记制度已经有很多年了 。 ”

无论你持什么观点 ， 你认为不会对市场造成影响 ， 或影响很大 ， 我都不信 ， 这都不能否认市场会越来越健康和成熟 ， 投机不可能会越来越好 。 不动产登记 ， 这对炒房者必然会起到震慑作用 ， 最终应该是对真正老百姓们的福利 。