----年入百万 ， 在北京买房 ， 曾经风光的中介现在凉了//----

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有些职业看起来很不起眼 ， 但实际上收入却很高 ， 例如房产中介 。 在楼市行情好的时候 ， 房产中介一天可能要接待十几批看房的客户 ， 一个月卖出去十几套房子 ， 很多房产中介都趁着楼市行情好的机会赚了一大笔钱 ， 特别是一些大城市的房产中介年入过百万的也大有人在 。 根据一项调查显示 ， 在北京工作的房产中介中 ， 有5%的人靠着自己的努力在北京买车买房 ， 其他的大部分都是在自己老家省会城市或者其他二线城市买房 。 但现在楼市变了 ， 曾经月入百万买车买房的中介现在迎来了难熬的日子 ， 每个月收入急剧下降 ， 甚至一些中介每个月的收入已经不足以支撑生活 ， 更面临着随时失业的风险 。

对于中介来说 ， 提成占据了每个月收入的大头 ， 有时候一套房子就能拿几万甚至十几万的提成 ， 所以有交易才能有收入 。 但现在北京楼市全面遇冷 ， 数据显示8月中上旬北京二手房市场的多项指标都在下滑 ， 市场热度不管是环比还是同比都出现明显降低 ， 其中二手房住宅网签量下跌5.4% ， 这对于中介来说并不是件好事 ， 因为成交量少了就意味着中介能拿到的提成变少了 。 而这还不是最关键的 ， 最关键的是在成交量下跌的同时北京房价也出现下跌 ， 根据笔者朋友所说 ， 他所居住的小区目前房价同比去年已经下跌万元左右 ， 本来成交量就少 ， 结果二手房价格还出现下跌 ， 好不容易谈成一个客户结果到手的提成却没多少 ， 这对中介来说是一个极大的打击 。

除了在房产交易上中介遭到打击之外 ， 在租房市场上中介机构也遭到巨大打击 。 一方面是随着毕业季过去 ， 租房需求逐渐回落 ， 市场进入传统淡季 ， 租金均价跌幅扩大 ， 在失去房产交易市场之后租房市场也面临巨大打击 。 另外就是现在还有很多机构在跟中介挣钱租房需求 ， 例如现在很多开发商都退出了自持的长租公寓 ， 虽然说这些长租公寓在价格上可能比中介提供的房源更贵一些 ， 但在居住体验上却能给租房者带来更好的体验 ， 因此大量租房者在选择房源的时候会选择这些长租公寓 ， 这样一来中介手里原本就紧张的租房需求会变得更加紧张 ， 甚至于根本就找不到租房者 。 不仅找中介买房的人没了 ， 就连找中介租房的人都变没了 ， 搞到最后只能关门大吉 。

实际上从去年年中开始国内就已经出现中介关门潮了 ， 在北京上海这些大城市出现大量关门倒闭的中介门店 ， 特别是一些前期楼市发展特别不讲道理的城市 ， 关门的中介门店尤其多 ， 例如燕郊著名的中介一条街现在只有零零散散三四家门店还在经营 。 中介门店都关门了 ， 里面上班的房产中介也就失去了工作 ， 没有工作的中介现在的日子有多惨可想而知 ， 毕竟对于大部分中介来说掌握的技能也就只限于房产交易了 ， 在现在这个楼市冷清的大环境下想要另外找一份工作并没有那么容易 ， 可以预见这些中介的失业将会维持很长一段时间 。 以前那种年入百万、买车买房的风光 ， 现在再也回不来了 ， 能不失业养活自己都难 。