一直以来 ， 国家对房地产的态度就很明确 ， 既不希望过热 ， 也不希望过冷 ， 从来也不会说要将房地产一脚踢开 。 2019年要以稳地价、稳房价、稳预期为目标 ， 促进房地产市场平稳健康发展 。 指望房价大涨大跌可能要失算 ， 最失算的是炒房者 。

4、市场和保障双轨制 ， 很多新市民可能需要靠租房解决住房问题 。

坚持住房市场体系和住房保障体系 ， 调结构、转方式 ， 大力培育租赁市场 ， 重点解决新市民的住房问题 。 从这两句话中不难看出 ， 未来将更加强化市场和保障体系的完善 ， 市场的归市场 ， 保障的归保障 。

最终有钱人买商品房 ， 差点钱的可以买共有产权住房 ， 实在不行的可以享有公租房 。 这个是多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度的延续 。 2019年要以解决新市民住房问题为主要出发点 ， 补齐租赁住房短板 。 这句话的延伸意思是 ， 新市民可能很大部分要通过租房来解决住房问题 。

购房者还能买房吗？别问了 ， 我们的房住不炒定位没变 ， 调控没变 ， 你的需求变了吗？没变的话需要就买 ， 不需要就不用抢着买 ， 而且稳定的市场也决定了注定很多人是买不起房的 ， 要么你拼命多挣钱 ， 要么放低心态靠租房或其他带有保障性质的住房解决住房问题 。 而对于炒房者 ， 是真的没有啥可炒的了 。