放权：房企“玩得起” ， 刚需“伤不起” ， 地方责任对购房者作用大

房说君认为 ， 在房子是用来住的不是拿来炒的思路定位下以来 ， 稳定是根本 ， 分化是趋势 ， 剩下的则是责任 ， 涉及房地产关系中博弈各方的责任 ， 炒房客我们不管 ， 房企自有办法 ， 前几年赚得多了 ， 能抗压也“玩得起” ， 最重要的还是地方在市场的主要责任 ， 不仅是关乎国家一城一策“放权”下来 ， 而且对购房者的作用是十分大的 。 因此 ， 在未来调控的执行监管上会更加严厉 ， 打一下动一下、你让我调我就调的态度 ， 房说君觉得如果地方不断掉房地产依赖思维 ， 接下来可能就是问责了 。

未来半年 ， 是否买房的问题怎么看待呢？房说君认为 ， 一方面央行报告了居民预期的变化 ， 另一方面来说 ， 市场上三大“潜台词”已经反映出了目前的发展实际和趋势 。 购房者越来越理性 ， 源自于市场大局的逐渐清晰 ， 在这样的预期下 ， 买房人将迎来新生 ， 不用过多考虑时间上的影响 。