2、政策变化实际影响不大

对此 ， 业内人士指出 ， 事实上这些条款与2009年发布的政策几乎没有差别 ， 仅是税目发生了变化 ， 由此前“其他所得”调整为“偶然所得” ， 税率本身并没有变化 。

早在2009年5月 ， 相关部门就发布了《关于个人无偿受赠房屋有关个人所得税问题的通知》 ， 对于房屋无偿赠与免个税的相关情形规定 ， 新《公告》和旧《通知》是完全相同的 。

实际上 ， 一直以来无偿赠与都是免个税的 ， 虽然在受赠人取得房屋的时候 ， 不需要缴纳个税 ， 但当受赠人将无偿取得的房屋进行出售的时候 ， 则需缴纳20%的个人所得税 。 由于获赠者购房成本为零 ， 而那就等于交易全额都是差额 ， 等于要全额征收20%个人所得税了 。