3、考虑再次交易最好以买卖方式过户

在直系亲属之间 ， 房子的过户一般有三种方式 ， 赠与、继承、还是买卖 ， 对很多人来说 ， 这是一道艰难的选择题 。 那么到底要选择哪种方式 ， 才能够更省钱更划算呢？

如果房子不考虑再次销售的 ， 最划算的是继承的方式 ， 其次赠与比交易划算 ， 继承只需要缴纳万分之五的印花税 ， 个人所得税和契税都不需要缴纳 。 赠与只需要缴纳一定的契税就可以了 ， 税率统一是3% ， 税基一般按当地政府公布的指导价执行 。

如房屋考虑再次交易 ， 但不满足满五唯一或者不满五的条件 ， 那么买卖比继承和赠与划算 。 赠与的房产在交易的时候无论是否满足上面的条件 ， 都需要缴纳房屋交易的税费以及20%所得税 。 而继承的房屋只有满足满五唯一的条件 ， 才能够免缴个人所得税 。