数据来源：观合地产研究院

地块数量增加 ， 土地面积反而减少 。 出现这样的结果当然只有一个原因 ， 那就是单宗地块面积大幅缩水 。

去年上半年成交的60宗土地 ， 平均土地面积达到11.9万方 ， 而平均建筑面积也达到了22.8万方 。

但到了今年上半年 ， 成交地块的平均面积仅为6.5万方 ， 只相当于去年同期的54.6%；而平均建筑面积仅为10.2万方 ， 仅相当于去年同期的44.7% 。

从这样的数据对比可以看出两件事情 。

第一件是与我们的直观感受不同 ， 今年上半年的土地供应量相比去年同期其实是在减少的 。

当然 ， 我们研究土地供应量一般是以年度为时间周期的 。 虽然上半年土地供应量同比有所减少 ， 但不排除下半年会加大供应的可能 。 因此 ， 从全年来看 ， 土地供应量究竟是增还是减 ， 现在还不好说 。