上半年的土地市场给我们的另一个非常明显的感觉就是楼面地价上涨明显 。

像蔡家楼面价达到了8500 ， 大渡口和回兴的楼面价过万 ， 滩子口楼面价达到13000多等等这些土拍信息都在告诉我们：地价涨了 。

的确 ， 如果单从楼面价来看 ， 主城的地价相比去年的确有比较明显的上涨 。 上半年主城的平均楼面价为6404元/平米 ， 比起去年全年的平均水平上涨了24% 。

数据来源：观合地产研究院

但是如果从土地价格来看 ， 今年上半年的价格相比去年其实是在原地踏步的 。

今年上半年一共成交土地9009.4亩 ， 每亩土地的成交价格为667万元 。 而去年全年的平均土地价格为658万元/亩 。