其次 ， 水、电、煤、电话、物业管理费等生活费用的结清手续

这类纠纷在房屋买卖中经常出现 ， 由于双方疏忽 ， 没有在房屋交接时对日常生活费用进行结算 ， 等买方入住后 ， 收到上述账单时 ， 才发现卖方欠缴大量费用 ， 再回头找其结算时 ， 房东早已音讯全无 ， 只好自认晦气 ， 补缴欠款 。 虽然相对于房价来说数额不大 ， 但买方心理上仍旧无法求得平衡 。 其实 ， 这种情况完全可以避免 ， 只要在交房当日结清上述款项即可 。

第三 ， 房屋附属设施、设备、装修及附赠家电、家具的验收

一般来讲 ， 买方在交房时都会对上述事项进行验收 ， 其中比较容易忽视的是下水道堵塞和墙面渗水等问题 。 附赠的家电、家具要根据合同约定进行验收 ， 建议在合同中明确所赠家具、家电的数量和品牌 ， 亦或者采用图像资料作为合同附件 。