具体而言 ， 苏州限售、限涨幅 ， 合肥、东莞修改土拍细则 ， 西安升级限购、10个房价过热城市收到预警 。

这意味着 ， 今年的楼市 ， 打破了购房者的两大幻象 。

第一个幻象：调控放松、小阳春“入夏” 。

从年初至今 ， 多个城市发布了无门槛落户的“抢人”政策 ， 这引发了很多炒房客的遐想 ， 据此以为调控将会变相放松 ， 因为更容易得到买房资格 。

不过 ， 在密集的调控次数、极具针对性的调控压力下 ， 所谓“宽松”和“入夏”的想法 ， 都已化为泡影 。

第二个幻象：房地产的升值预期 。

过去这么多年 ， 房地产之所以能膨胀成年销近20亿平米的巨大市场 ， 就在于购房者相信房子能源源不断的升值 ， 击鼓传花的游戏没有终局 。