放到2019年 ， 没有谁还敢拍着胸脯说保证房子有升值潜力 ， 所谓的“保值增值” ， 只不过是过去这些年投机情绪过于旺盛导致 ， 当房产的流动性下降 ， 人们心中的“幻象”自然会消失 。

事实上 ， 2019年楼市的种种迹象 ， 与2014年如出一辙 。

当时房价同比增速自9.1%持续下滑到2014年9月 ， 最低达到达到-1.1% ， 商品房销售面积由2013年2月的49.5%下滑 ， 到2014年9月达到-8.6% 。

销售走弱的同时 ， 商品房待售面积不断上升 ， 2014年底待售面积已经突破70000万平米 ， 地产业入冬 ， 去库存压力显现 。

今年也是如此 ， 数据显示 ， 38个城市的房地产地产销量中 ， 一二、三四线增速同步下滑 ， 在6月份 ， 十大城市商品房库销比上行至42.6周 ， 并处历年同期偏高水平 。