举个例子 ， 1981-1991年 ， 是“第三轮”婴儿潮 ， 在此期间 ， 新生儿数量出现“井喷” ， 大部分都在2008-2019这段时间长大成人 。

巧合的是 ， 恰恰就是在2008-2019年 ， 房地产市场不断膨胀 ， 从一颗小树苗长成了一片“水泥森林” 。

数据显示 ， 商品房销售面积从1987年的0.3亿平米 ， 攀升至2017年的16.9亿平米 ， 上涨了56倍 ， 如今的楼市 ， 年销售面积17亿平米 ， 成交额高达15万亿元 。

更宽泛的看 ， 这些“劳动力” ， 按国际标准划分 ， 专指15-64岁年龄段的人口 。 长大了要婚房、有孩子了之后要改善房、学区房 ， 孩子长大之后又要给子女买房 ， 他们的需求 ， 才是房地产最核心的驱动力量 。

今天我们就从这个角度出发 ， 谈一谈15-64岁人口跟楼市的关系 。