棚改过去 ， 旧改来临 。 这到底是一个什么样的布局 ， 或许你想不到 ， 因为有人说这是又让房价大涨的一个刺激 ， 也有人说这与当年的房地产又是完全不同的一套逻辑 。 无论如何 ， 旧改的体量听起来也非常令人震惊 。

国家曾披露 ， “目前全国需改造的城镇老旧小区涉及居民上亿人” ， 这是最权威的说法 。 全国共有老旧小区近16万个 ， 涉及居民超过4200万户 ， 建筑面积约为40亿平方米 。 我国需综合改造的老旧小区投资总额可高达4万亿元 ， 如改造期为五年 ， 每年可新增投资约8000亿元以上 。 而且住房公共维修基金还存有5千亿资金也能够因为旧改而盘活起来 。

所以 ， 巨大的体量数字还是令不少人艳羡的 ， 特别是炒房的人 ， 觉得这是给房地产注入了一股新鲜血液 ， 就像打了鸡血 ， 房地产又有机会了 ， 房价又要大涨了 。 真是这样吗？如果国家还想让房价大涨 ， 为何还会抑制房价过快上涨呢？这显然是打错了算盘 。