楼市分化到了何种程度?房价是否到了心理价位?4个指标判断( 三 )
哈尔滨 , 新房成交量同比增长38 。
天津 , 新房成交量同比增长35% 。
大连、太原、西安、贵阳、长沙新房成交量同比下降超过20% 。 重庆、成都同比下降超10% 。
第二个指标:二手房成交周期 , 北京成交周期最长 , 超过70天 , 其次是上海、杭州、成都、深圳 , 成交周期超过30天 。 成交周期较短的是重庆、西安、长沙、武汉 , 成交周期在20天以内 。
第三个指标:二手房成交量同比变化 , 二手房成交量同比增长最快的是上海、成都、南京、武汉 , 同比增长超过30% 。 二手房成交量同比下降最多的城市是长沙、青岛、重庆、大连 , 降幅超过20% 。
第四个指标:新增二手房挂牌均价变化 , 天津、青岛、南京、武汉、重庆降价明显 , 同比降幅最大超过10% 。 二手房挂牌价格相对稳定的是上海、北京、深圳 , 房价基本不变 。
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